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MG摆脱网站:过去两年价格过度上涨的市场已出现同比下滑

时间:2022/9/30 9:06:15   作者:   来源:   阅读:7   评论:0
内容摘要:上周五,30年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从年初的3.3%升至6.7%。由于抵押贷款利率上升,美国房价在过去两个月里一直在下跌,尽管房价仍较上年同期上涨13.1%,但房市已开始降温。援引业内人士的话报道称,强劲的需求和较低的库存将继续支撑房价,但最终成交价超过报价几万甚至几十...
上周五,30年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从年初的3.3%升至6.7%。由于抵押贷款利率上升,美国房价在过去两个月里一直在下跌,尽管房价仍较上年同期上涨13.1%,但房市已开始降温。援引业内人士的话报道称,强劲的需求和较低的库存将继续支撑房价,但最终成交价超过报价几万甚至几十万的时代已经过去,MG摆脱网站。过去两年价格过度上涨的市场已出现同比下滑。7月数据显示,房屋交易连续第六个月下降,新屋开工数下降。

标普全球 7月份发布的一份名为《美国梦可能不再可及》的报告称,美国工人平均需要11.3年的时间才能攒够10%的首付款来购买第一套住房;攒够20%的首付款需要22.6年的时间,是疫情前的两倍多。标普全球预测,到2025年,美国60%的家庭将无法承受房价。分析说,美国住宅危机是由土地价格和建筑费用上涨、小型公寓供应不足等多种因素造成的。这类房产相对便宜,是有学生贷款的新婚家庭的首选,但当地的建筑要求,如禁止乙烯基壁板和要求增加两个停车位,使得20万美元的住宅很难开发。在通货膨胀居高不下、收入停滞不前、购房成本不断上升的情况下,越来越多的美国人——尤其是首次购房者——开始持观望态度。

房地产市场降温导致美国房地产公司缩减规模、裁员,甚至申请破产。据报道,房地产经纪公司在6月份裁员8%;抵押贷款服务提供商已经完成了四轮裁员;房地产科技公司在8月份损失了42%的交易;曾经炙手可热的美国非银行抵押贷款机构现已完成两轮裁员,其股价已从25美元的高点跌至不到8美元……据报道,过去年薪六位数的房地产工人在被解雇和换工作后,他们的工资下降到不到过去的一半。

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